Taxatie
Makelaardij Zeeven - weet wat uw woning waard is
Makelaardij Zeeven neemt uw woning onder de loep. De waarde van een woning is afhankelijk van verschillende factoren. De beëdigde taxateurs van makelaardij Zeeven kunnen een uiterst nauwkeurige en objectieve waardebepaling voor u uitvoeren. Of het nu gaat om een waardering voor aankoop, verkoop of het afsluiten van een hypotheek: op de deskundigheid van makelaardij Zeeven kunt u vertrouwen.
Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben dan kunt u altijd bij ons terecht.
Makelaardij Zeeven neemt uw woning onder de loep. De waarde van een woning is afhankelijk van verschillende factoren. De beëdigde taxateurs van makelaardij Zeeven kunnen een uiterst nauwkeurige en objectieve waardebepaling voor u uitvoeren. Of het nu gaat om een waardering voor aankoop, verkoop of het afsluiten van een hypotheek: op de deskundigheid van makelaardij Zeeven kunt u vertrouwen.
Wat is uw huis waard?
Deze vraag houdt veel mensen bezig als ze een woning willen kopen, verkopen of als ze een (gewijzigde) financiering wensen met het huis als onderpand. Op de uiteindelijke waardebepaling zijn vele factoren van invloed, de volgende factoren zijn hierbij onder andere van belang:- actuele marktsituatie;
- bouwkundige constructie;
- staat van onderhoud en materiaalgebruik;
- indeling, voorzieningen, vloer en grondoppervlak;
- ligging en bestemmingsplan.
- een taxatie voor aan– of verkoop;
- financiering;
- overdracht binnen de familie;
- herbouwwaarde voor de verzekering;
- onteigening;
- huurwaarde;
- vaststelling van de waarde voor de belastingdienst (b.v. registratie en successie).
Onze werkwijze
Wij zullen de woning opnemen, onderzoek verrichten bij het kadaster, de gemeente en andere relevante bronnen. Hierbij moet u denken aan in- en externe databanken, bestanden met actuele marktprijzen en het eigen archief. Uiteraard zal de taxateur ook de directe omgeving aan een onderzoek onderwerpen. Uiteindelijk wordt alle informatie en de waarde overzichtelijk en duidelijk verwoord in het taxatierapport.Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben dan kunt u altijd bij ons terecht.
Doel van de taxatie
U kunt om verschillende redenen behoefte hebben aan een taxatie. Hierbij kunt u denken aan:- een aan- of verkoopbeslissing;
- financiering
- overdracht binnen familie
- belegging
- vaststellen van de waarde voor de belastingdienst
- ligging en omgeving
- staat van onderhoud
- inhoud en oppervlakte
- functionele indeling
- constructie en materiaalgebruik
- isolatievoorzieningen
- rechten en plichten (b.v. erfdienstbaarheden, recht van overpad)
Taxatie tarief
De taxatiekosten zijn afhankelijk van het soort taxatierapport dat gewenst is en is afhankelijk van de prijsklasse.Als uitgangspunt bedraagt de taxatie-courtage 1,4 o/oo van de getaxeerde waarde (excl. b.t.w.). Bij taxatie van waarden voor- en na verbouw bedragen de kosten 1,6 o/oo van de hoogste getaxeerde waarde. Het minimumtarief bedraagt € 225,- excl. b.t.w. De bijkomende kosten bestaan uit kadastrale recherche en gemeentelijke informatie.
Overigens is het zo dat de taxatiekosten aftrekbaar zijn op uw aangifte inkomsten-belasting indien u de taxatie gebruikt voor de aanvraag van een hypotheek bij aankoop of verbouw.
Bij een verkorte taxatie (of waardebepaling) geldt een korting op bovenstaand tarief. Een verkorte taxatie wil zeggen een verslaglegging in de vorm van een brief in de plaats van een uitgebreid taxatierapport conform het model dat is vastgesteld door o.a. de NVM en Vereniging Eigen Huis.
Indien u binnen 6 maanden nadat u door ons een taxatierapport heeft laten opmaken besluit te verkopen brengen wij u de taxatiekosten op de verkoopprovisie in mindering.
