Leo Polakweg 21

Omschrijving

Royale HOEKwoning met berging (met garagedeur) gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen.

De woning heeft een groot terras, bereikbaar via de openslaande deuren van de eetkeuken.
Voor de woning ligt een besloten gazon met terras gericht op het zuidoosten en met uitzicht op een prachtig spelveldje met hut, bankje en zand. Aan het eind van de straat ligt een basketbalveld voor de grotere kinderen naast een gymzaal.

Op loopafstand van de St Nicolaasschool (nieuw opgeleverd in 2018 en gekwalificeerd als excellente basisschool) en ook op loopafstand een Kinderopvang (KDV Dribbel aan Hemsterhuislaan 4). Dichtbij het centrum van het dorp Haren, winkels en nabij de uitvalsweg naar de A28 richting Zwolle en Drachten).

Beschikt over 5 slaapkamers (17 m2, 16 m2, 13 m2, 10 m2 en 8 m2) en een speelvertrek onder de keuken.


INDELING
Begane grond:
Entree/gang met garderobe en toilet.
Ruime L-vormige woonkamer (44 m²) met schuifpui naar de tuin op de achterzijde en een erker aan de voorzijde.
Ruime woonkeuken (22 m²) met openslaande deuren naar het zonneterras.
Grenzend aan de keuken is de hal/gang met bergruimte en toegang naar boven en beneden;
.beneden een multifunctionele ruimte (34 m²).
.boven een kamer met een dakkapel (12 m²).

Eerste verdieping:
Overloop.
Drie slaapkamers (respectievelijk 17 m², 16 m² en 8 m²).
Complete badkamer (7 m²) met bad, aparte douchecabine, een 2e toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met ruime nis met C.V.- combiketel.
Vertrek 4 m2 met wastafel.
Twee slaapkamers met dakkapel (13 m² en 10 m²) met bergruimte.


Bijzonderheden:
- Uitgebouwd aan de achterzijde met een eetkeuken, een extra kamer in een kelder en op de voormalige garage.
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Ook zijn alle ramen van dubbel glas.
- De vloeren in de woning zijn gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken en kelder).
- Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel, fabricaat Nefit Topline (bj. 2009).
- De uitbouw van de keuken en de kelder zijn in 1997 gerealiseerd.
- Elektra: 12 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar.
- Op de 2e etage voor- en achter een dakkapel die erg veel ruimte licht en uitzicht biedt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting 1976 (uitbouw 1997) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 287 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit topline (Gasketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (0.09 m bij 0.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 9514 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties